代理律师
北京总所于洪强律师
涉及领域
诉讼——民商事争议解决
行业关键词
借名买房、合同纠纷
案例亮点
本案例涉及一段长达二十多年的借名购房事实，面对本案一审的不利判决，我所于洪强律师临危受命，为寻找关键证据往复奔波，最终通过铁证逆风翻盘。
案例简述
这是一段跨越20多年的借名买房案件，一度让当事人公女士屡遭挫败，在相关联案件的一审、二审、再审、抗诉全线溃败的情况下，公女士的一审败诉，于洪强律师临危受命，本着还原案件事实、维护当事人权益的信念，于洪强律师以一丝不苟的态度，全面审视案情脉络，及时与当事人沟通案件细节，在他坚持不懈的努力下，为寻找关键证据往复奔波，从繁杂的案件细节中提取到本案的关键性证据及证人，推倒此前一审判决书内容，最终，在二审阶段，法院改判撤销了一审判决，驳回了对方的所有诉讼请求，公女士取得全面胜诉，于洪强律师成功为公女士保住了房产，维护了她的合法权益，使其老有所居。
律师建议
本案涉及借名买房问题，具有相当的典型性，本案的审理过程与裁决，对大家具有一定的参考价值。
第一，借名人需与出名人签署《借名买房协议》，《借名买房协议》可以直接证明双方存在借名买房关系，同时还可以明确约定各方的权利义务以及违约责任，更能保护好双方权益，发生纠纷时，按照协议约定处理，也可以降低双方关系恶化的可能性。
第二，借名人需自行妥善保管代持房产的相关材料，如购买合同、贷款合同（如有）、纳税凭证、支付记录、房产证原件等，并保管好与装修相关的合同、发票凭证及支付记录等。
第三，借名人需在房产交付后，尽快实际占用、使用房产，保管使用房产的相关材料。如水电暖缴纳凭证、物业费缴纳凭证等。
