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首页/新闻资讯

惠诚经典案例:公某借名买房合同纠纷案

2024.09.12
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代理律师

北京总所于洪强律师

 

涉及领域

诉讼——民商事争议解决

 

行业关键词

借名买房、合同纠纷

 

案例亮点

本案例涉及一段长达二十多年的借名购房事实,面对本案一审的不利判决,我所于洪强律师临危受命,为寻找关键证据往复奔波,最终通过铁证逆风翻盘。

 

案例简述

这是一段跨越20多年的借名买房案件,一度让当事人公女士屡遭挫败,在相关联案件的一审、二审、再审、抗诉全线溃败的情况下,公女士的一审败诉,于洪强律师临危受命,本着还原案件事实、维护当事人权益的信念,于洪强律师以一丝不苟的态度,全面审视案情脉络,及时与当事人沟通案件细节,在他坚持不懈的努力下,为寻找关键证据往复奔波,从繁杂的案件细节中提取到本案的关键性证据及证人,推倒此前一审判决书内容,最终,在二审阶段,法院改判撤销了一审判决,驳回了对方的所有诉讼请求,公女士取得全面胜诉,于洪强律师成功为公女士保住了房产,维护了她的合法权益,使其老有所居。

 

律师建议

本案涉及借名买房问题,具有相当的典型性,本案的审理过程与裁决,对大家具有一定的参考价值。

第一,借名人需与出名人签署《借名买房协议》,《借名买房协议》可以直接证明双方存在借名买房关系,同时还可以明确约定各方的权利义务以及违约责任,更能保护好双方权益,发生纠纷时,按照协议约定处理,也可以降低双方关系恶化的可能性。

第二,借名人需自行妥善保管代持房产的相关材料,如购买合同、贷款合同(如有)、纳税凭证、支付记录、房产证原件等,并保管好与装修相关的合同、发票凭证及支付记录等。

第三,借名人需在房产交付后,尽快实际占用、使用房产,保管使用房产的相关材料。如水电暖缴纳凭证、物业费缴纳凭证等。

 

相关律师
于洪强
18824615118@163.com
高级合伙人
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