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沈锦添
电  话:13950059686
传  真:
电子邮箱:423822144@qq.com
办公地点:厦门
执业证号:13502201110284359
使用语言: 中文
擅长领域: 刑事辩护、合同纠纷、单位顾问、婚姻家庭
律师感语

术业有专攻

教育背景

中央广播电视大学  本科

执业经历

福建天岩律师事务所   律师

福建六韬律师事务所   律师

福建聚泰律师事务所   律师

北京惠诚(厦门)律师事务所   律师


业务专长

1、刑事辩护。成功办理过故意伤害重伤案宣告缓刑、袭警案取保候审等诸多成功案例。善于办理侦查阶段的取保候审和审判阶段的缓刑辩护。善于把握认罪伏法、自首、立功等情节,实现从轻、减轻处罚。

2、合同纠纷。擅长办理合同诉讼纠纷(包括买卖合同、借贷合同、租赁合同等),能精准诉求方向,强于针对性的的策略,善于运用民法总则的精髓融汇贯通运用到合同纠纷之中,实现当事人利益最大化。

3、单位顾问。担任多家公司,大型企业的法律顾问。服务了鹭凯悦音乐文创园,海峡大舞台、厦门德易达土石方工程公司等十几家单位。

4、婚姻家庭类民事诉讼。


社会职务和荣誉
成功案例

1、刑事取保候审、缓刑案。(2019)闽0203刑初126号。在雍某袭警构成涉嫌妨害公务罪中,嫌疑人于2018年11月被厦门市公安局某分局刑事拘留,2018年12月厦门市某区检察院批准逮捕后,成功为嫌疑人办理了取保候审手续并宣判为缓刑。

2、租赁合同纠纷系列案.

案件简介:厦门市思明区体育路一条街十几间店面基本于2009年初与厦门市某体育中心签订三年的租赁合同,合同到期后双方未再签订书面的租赁合同。此间厦门市某体育中心欲解除合同但未采取法律途径,本律师代理商户充分研判案情,综合利用承租优先权、租赁合同纠纷而非特权保护纠纷、管辖权有效约定等组合手段,迫使厦门市某体育中心放弃网上竞标、被法院驳回、又折回仲裁。为十多间店的商户面清理库存、安置员工、及时转型争取了充足的时间与空间。

 

[第一回合]厦门市某体育中心未与商户充分协商,直接网上竞标。本律师充分了解租户(9家一起统一委托)诉求,主动起诉厦门市某体育中心没有充分保障租户的优先权着手,迫使厦门市某体育中心放弃五天后的网上竞标;

[第二回合]2018)闽0203民初1625116253162541626116262号等。

应诉厦门市某体育中心按物权保护提起的占有之诉,充分利用合同的管辖约定,实现了法院支持租户的房屋租赁合同纠纷之诉,驳回厦门市某体育中心的诉讼请求;

[第三回合]厦仲文字2019006800690070007100740075号等。厦门市某体育中心为了收回十几年前出租的店面,不得已第三次提起仲裁申请。

3.买卖合同纠纷案。伊某迪与陈某港房屋买卖合同纷纷案(2018)闽02民终4704号。

[一审简介]伊某迪作为房屋出卖方,中途违约不出售,并在补充协议中自我承认出卖人的原因导致违约。一审法院依据双方签订的〈补充协议〉,依据诚信原则判决伊某迪应支付购房款的20%违约金。

[二审判决]本律师代理伊某迪上诉案件。准确把握案件的关键点,分析出卖人仅逾期几日并尚欠4万元,主观恶意不明显,造成购买方损失较少的情况,请求按公平原则判决。法院支持上诉,对20%的违约金予调整,从一审的判赔75.6万元调整为二审的判赔30万元违约金,为委托人伊某迪争取了45.6万元的最大利益空间。

 


著述